Leistungen
Im Folgenden möchte ich Ihnen einen detaillierten Überblick über die von mir angebotenen Dienstleistungen geben.
Brandschutzkonzepte & Brandschutznachweise
Ich biete Ihnen meine Dienstleistungen im Bereich des vorbeugenden Brandschutzes im Baugenehmigungsverfahren an. Meine Expertise liegt in der Erstellung von präzisen und umfassenden Brandschutzkonzepten bzw. Brandschutznachweisen. Bei nahezu allen Bauvorhaben und Nutzungsänderungen ist es von großer Bedeutung, die Einhaltung der baurechtlichen Anforderungen an den Brandschutz nachzuweisen. Um sicherzustellen, dass diese Nachweise für alle beteiligten Parteien verständlich sind, werden sie üblicherweise in einem Brandschutzkonzept zusammengefasst und visuell dargestellt. Als erfahrener Experte für vorbeugenden Brandschutz lege ich besonderen Wert auf maßgeschneiderte Brandschutzkonzepte, die speziell auf die individuellen Schutzziele Ihres Bauvorhabens abgestimmt sind und praktisch umsetzbar sind. Neben Standardbauten berücksichtige ich auch Sonderbauten und kann zudem auf umfangreiche Erfahrung als Architekt im Bereich des Bauens im Bestand zurückgreifen.
Beratung & Bestandsaufnahme
Außerhalb der gängigen brandschutztechnischen Beratungsleistungen ergeben sich häufig Fragen bezüglich geplanter Baumaßnahmen und brandschutztechnischer Themen. Es ist von großer Bedeutung, sich bereits im Vorfeld von geplanten Bauvorhaben oder Nutzungsänderungen brandschutztechnisch beraten zu lassen. Denn wie das Sprichwort besagt: Vorbeugen ist besser als heilen. Selbst bei bestehenden Gebäuden ist eine brandschutztechnische Bestandsaufnahme in vielen Fällen der erste Schritt für zukünftige Planungen. In diesem Kontext stehe ich Ihnen gerne zur Seite und berate Sie mit meiner Expertise als Architekt.
Fachplanung & Fachbauleitung
Im Rahmen meiner beratenden Bauüberwachung stehe ich Ihnen zur Seite, um sicherzustellen, dass die Bauausführung fachgerecht erfolgt und das genehmigte Brandschutzkonzept bzw. der Brandschutznachweis eingehalten wird. Meine Expertise basiert auf umfangreichem Fachwissen, langjähriger Erfahrung in der Planungs- und Ausführungspraxis, wirtschaftlicher Problemlösungskompetenz sowie dem geschulten Blick eines Architekten. Durch meine professionelle Begleitung Ihres Bauvorhabens gewährleiste ich höchste Qualität und Sorgfalt.
Häufige Tätigkeiten und Projekte
In größeren städtischen Gebieten wie Nürnberg und Fürth ist es gängige Praxis, Dachgeschosse zu Wohnräumen umzuwandeln oder bestehende Gebäude für andere Zwecke umzunutzen. Dabei werden auch Sonderbauten wie Gaststätten, Hotels und Pensionen sowie größere Gewerbeobjekte berücksichtigt. Bei der Umnutzung von Gebäuden, insbesondere bei Sonderbauten wie Gaststätten, Hotels und Pensionen, ist ein fundiertes Fachwissen erforderlich. Die Berücksichtigung von Brandschutzbestimmungen und den individuellen Anforderungen der jeweiligen Nutzung ist von größter Bedeutung. Größere Gewerbeobjekte erfordern ebenfalls ein hohes Maß an Expertise. Insgesamt ist die Umwandlung von Dachgeschossen und die Umnutzung von Gebäuden eine komplexe Aufgabe, die Fachwissen, Erfahrung und sorgfältige Planung erfordert. Mit meinem umfassenden Know-how und meiner langjährigen Expertise unterstütze ich Sie dabei, ihre Immobilien optimal zu nutzen.
Dachgeschoss-ausbauten
In den Medien wird oft behauptet, dass Dachgeschossausbauten genehmigungsfrei seien und ohne großes Verfahren umgesetzt werden können. Das stimmt so natürlich nicht und eine vernünftige Planung ist das A und O, um solch ein Projekt umsetzen zu können. So spielt dabei das Thema Brandschutz eine große Rolle und wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Vorbereitung von Nachweisen.
Nutzungsänderungen
Nutzungsänderungen sind baurechtlich schnell erforderlich, wenn Gebäude oder Gebäudeteile umgenutzt werden. Aus einem Laden soll ein Kaffee werden. Eine ehemalige Gewerbeeinheit wird zu Büro oder Wohnraum. Ganze Gebäude sollen umgesetzt werden. Brandschutzrechtliche Belange sind dabei zu berücksichtigen und das ist gerade bei bestehenden Gebäuden zu bedenken. Wir bieten ihnen hierfür durchdachte Lösungen.
Sonderbauten
Sonderbauten sind baurchtlich z.B. in den Bauordnungen aufgeführt. So zählen dazu typischerweise Hotels, Kindergärten, Gaststätten und natürlich oft auch große gewerbliche Objekte. Der Brandschutz ist hier sehr differenziert zu betrachten und immer bezogen auf den Einzelfall.
Fachplanung & Fachbauleitung
Die Umsetzung eines Bauvorhabens ist ein aufregender und komplexer Prozess. Viele Fragen, viele Beteiligte und im Vordergrund das Projekt. Wir unterstützen sie mit sinnvollen Lösungen.
Kosten
Wo liegen die Kosten für Brandschutzplanungen und Konzepte?
Mein Honorar orientiert sich an der AHO-Schriftenreihe Nr. 17 und ist immer individuell
auf ihr Bauvorhaben abgestimmt.
Beispiel Dachgeschossausbau:
Geplant ist die Umnutzung eines Dachbodens zu Wohnraum in einem Zweifamilienhaus in Nürnberg. Das Gebäude ist der Gebäudeklasse 3 zuzuordnen und die anrechenbare Fläche beträgt ca. 125m². Die Erstellung des Brandschutznachweises für die Genehmigungsplanung hierfür liegt preislich bei ca. 1.500,-€.
Beispiel Gewerbehalle, Betrachtung als Sonderbau nach MIndBauRL:
Geplant ist ein Industriebau mit einer Fläche von rund 1.200m². Der Industriebau soll ohne innere Brandwände ausgeführt und als Sonderbau betrachtet werden. Die Erarbeitung des Brandschutzkonzepts für die Genehmigungsplanung liegt preislich bei ca. 4.900,-€.
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